+7 (812) 448-65-06 пн-сб с 10:00 до 19:00
196084, г.Санкт-Петербург, ул.Киевская, д.3, пом.22-Н

Жилищный кодекс

Жилищным кодексом Российской Федерации принято называть нормативный акт, который регулирует отношения, причастные к жилым и нежилым помещениям, их использованием, жилищными правами граждан РФ.

Опираясь на ст. 4 ЖК РФ, документ регулирует следующее:

  • возникновение, осуществление, изменение, прекращение права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
  • пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда;
  • пользование общим имуществом собственников помещений;
  • отнесение помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
  • учёт жилищного фонда;
  • содержание и ремонт жилых помещений;
  • переустройство и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
  • управление многоквартирными домами;
  • создание и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
  • предоставление коммунальных услуг;
  • внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также — взнос на капитальный ремонт);
  • формирование и использование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта);
  • контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
  • осуществление государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
  • ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

В роли участников жилищных отношений могут выступать граждане, юридические лица, Российская Федерация, муниципальное образование.

До Жилищного Кодекса в России действовал другой нормативный акт — Жилищный Кодекс РСФСР, принятый в 1984 году. Однако со временем положения в документе перестали соответствовать изменениям в политике, экономике и правовых отношениях.

Реформы жилищного законодательства начались в 2004 году: появились уникальные законопроекты, в том числе и новый Жилищный кодекс. 1 марта 2005 года документ официально вступил в силу на территории Российской Федерации.