+7 (812) 448-65-06 пн-сб с 10:00 до 19:00
196084, г.Санкт-Петербург, ул.Киевская, д.3, пом.22-Н

Приватизации квартиры: плюсы и минусы

Некогда государство предоставляло жилье гражданам по договору социального найма.

Проживание в таких квартирах имело свои минусы:

  • проживающий не мог распоряжаться жильем, а именно продавать, передавать в наследство или использовать в качестве залога при оформлении кредита;
  • существовала определенная норма жилой площади на каждого члена семьи;
  • длинные очереди на получение квартиры (процесс ожидания мог затянуться на 10-20 лет).

В России приватизация муниципальных квартир появилась в 1991 году: после распада СССР был разработан Федеральный закон №1541-1 “О приватизации жилищного фонда РФ”.

В дальнейшем закон не раз терпел корректировки, например, в 2004 году государство объявило о запрете приватизации жилой площади, приобретенной после 2005 года, а также об окончании оформления в собственность квартир к 2007 году. Жильцы, которые не успели приватизировать жилье, должны были выкупить квартиру, либо продлить договор долгосрочной аренды.

В течение следующих десяти лет государство все же неоднократно продлевало возможность бесплатной приватизации квартир для граждан. На сегодняшний день, такое право является бессрочным.

Какие существуют плюсы и минусы оформления жилья в собственность? К плюсам можно отнести:

  • абсолютная свобода в распоряжении квартиры;
  • возможность прописки не только членов семьи, но и посторонних лиц.

Из минусов можно выделить:

  • повышение цен на коммунальные услуги (добавилась плата за обслуживание общедомовой собственности);
  • добавилась оплата за налог на имущество;
  • в случае пожара, потопа и любых других чрезвычайных ситуаций, ответственность несет собственник.

Приватизация квартиры, как и раньше, не считается обязательной процедурой — договор найма бессрочный. Отказ от оформления квартиры в собственность не несет никаких последствий.