+7 (812) 448-65-06 пн-сб с 10:00 до 19:00
196084, г.Санкт-Петербург, ул.Киевская, д.3, пом.22-Н

Кадастровый учет земельных участков

Чтобы собственник мог совершать сделки с недвижимостью на законных основаниях, объект должен стоять на кадастровом учете.

Кадастровым учетом земельного участка называется структурированная система учета, классификация и описание характеристик земельного участка, а также правовых отношений, связанных с ним.

Основная задача кадастрового учета — это идентификация участка, подтверждение его существования. Без постановки земельного участка на кадастровый учет, собственнику не доступны какие-либо юридические сделки.

На кадастровый учет можно поставить следующие земельные участки:

  • земли, находящиеся в частной собственности;
  • земли, находящиеся в бессрочном пользовании;
  • земли на которые есть договор аренды.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, собственнику необходимо подготовить пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление о постановки земельного участка на кадастровый учет;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • межевой план данного участка;
  • геодезический план.

В случае положительного решения органа кадастрового учета, заявитель получает выписку ЕГРН, в которой указан уникальный кадастровый номер земельного участка. В документе содержатся уникальные характеристики земельного участка:

  • форма и место расположения;
  • координаты поворотных точек, площадь, линейные размеры сторон;
  • целевое назначение;
  • характеристики почвы;
  • права собственности, пользования, ограничения на участок земли.

Постановка земельного участка на кадастровый учет — сложный процесс. Только кадастровый инженер уполномочен подготовить технический план, межевой план, а также акт обследования.

Помимо постановки нового участка земли на учет, есть возможность внести корректировки в данные по уже существующему земельному участку, например, в случае изменения границ.