+7 (812) 448-65-06 пн-сб с 10:00 до 19:00
196084, г.Санкт-Петербург, ул.Киевская, д.3, пом.22-Н

Межевой план

В России каждый земельный участок должен быть учтен в кадастре недвижимости. Чтобы провести кадастровые работы относительно земельного участка, необходимо разработать межевой план.

Согласно ст. 22 закона № 219-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, межевой план — это документ, который содержит сведения, взятые на основе кадастрового плана территории или выписки ЕГРН. Также документ включает информацию об образуемых земельных участках или частях участка, и предполагает внесение новых данных о них.

В межевой план входит:

  • сведения об образуемых земельных участках в случае выполнения кадастровых работ;
  • сведения о части или частях участков земли в случае выполнения кадастровых работ;
  • новые сведения о земельных участках, которые необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости в случае выполнения кадастровых работ.

Межевой план разделяется на графическую и техническую части. Текстовая часть включает следующие сведения об участке:

  • исходные данные о выполненных расчетах и измерениях;
  • данные об образуемых или измененных участках земли и его частях;
  • данные об участках, благодаря которым обеспечивается доступ к образуемым или измененным участкам земли;
  • заключение кадастрового инженера;
  • акт согласования местоположения границ земельного участка.

Графическая часть отображает:

  • схему местоположение границ участка земли;
  • схему геодезических построений;
  • чертеж земельного участка или его частей;
  • контуры узловых точек границ земельных участков.

Межевание земельного участка необходимо когда:

  • собственник оформляет право собственности на недвижимое имущество;
  • собственник хочет разделить или объединить участки земли;
  • собственник планирует уточнить границы земельного участка;
  • собственник хочет продать участок земли.

Оформлением и подготовкой всех необходимых документов занимается кадастровый инженер.