+7 (812) 448-65-06 пн-сб с 10:00 до 19:00
196084, г.Санкт-Петербург, ул.Киевская, д.3, пом.22-Н

Технический план

Любой объект недвижимости по законодательству должен быть поставлен на кадастровый учет. Для этого необходимо предоставить технический план.

Опираясь на ст. 24 ФЗ РФ № 218-ФЗ “О государственной регистрации”, технический план представляет собой документ, в который включены все важные сведения, чертежи и схемы здания, помещения или сооружения для внесения в ЕГРН.

Сам документ технического плана разделяется на текстовую и графическую части.

Текстовая часть включает:

  • сведения о кадастровых работах;
  • исходные данные;
  • выполненные измерения и расчеты;
  • описание местоположения объекта недвижимости;
  • характеристика строительного объекта;
  • информация о части (частях) строительного объекта;
  • характеристика помещений, парковочных мест в объекте недвижимости;
  • заключение кадастрового инженера.

Графическая часть технического плана отображает:

  • схему геодезических построений;
  • схему расположения строительного объекта или его части на участке земли;
  • поэтажный план строительного объекта.

Подготовкой таких документов может заниматься только аттестованный кадастровый инженер.

Существует определенный порядок разработки технического плана. Этапы подготовки следующие:

  • заключение договора с кадастровым инженером;
  • составление технического плана кадастровым инженером, где указаны все сведения об объекте ( документ должен быть заверен печатью с личным номером специалиста, иначе он будет считаться недействительным);
  • внесение данных в Росреестр;
  • получение заказчиком выписки ЕГРН.

Если технический план уже существует, в него можно внести корректировки. Эта работа также выполняется кадастровым инженером.

Отметим, что технический план не имеет срока годности. Документ будет действителен до тех пор, пока данные в нем не будут противоречить реальности.